全球放水救市,错过中国楼市机会悔十年!

2020-03-31 来源:http://mp.weixin.qq.com/s/wxdIkEO14zSkclRdd8qxkA 字体大小: T T T
分享到:
0


 

我们正身处一场波及全球的危机在有准备的人看来恰似天赐的进阶机会,错过悔十年

美国终于亮出杀手锏!

 

【号外】325日,美国2万亿美元经济刺激法案正式获得参议院投票通过!

 

 

 

这是美联储316日将利息降至0,并启动7000亿美元量化宽松政策之后,迎来终极之战。特朗普力保“王牌”,务必要将美指稳定在20000点之上。此前一个月,道琼斯指数从历史最高点29568.57点,滑落近10000点,周K线、月K线呈现出极为惊悚的高台跳水走势,全球股指暴跌成瘾。美使出终极杀手锏之后,全球资本市场迎来“关键周”,短期见底。

全球股市近一个月的惨烈走势,体现出对经济的悲观预期。312日,笔者曾断言道指“1字头见”,没想到很快应验。全球股指比惨,巴、印等国股指行将腰斩。324日“红色星期二”,仍然只是超跌反弹性质,改变不了继续寻底趋势,更多指数很快将回归奔往腰斩的途中。

这波全球大放水也非常震撼,成为提振资本市场活力的救命稻草,324日终于率先由亚洲启动逆袭,暴力反弹,欧美接过暴涨接力棒。

经济短期衰退不可避免,全球一体化时代,产业链错综复杂,没有哪个国家能够幸免,世界第二大经济体中国也难独善其身。

显然,各国都看到了潜在危机,通过大放水救市拯救资本市场,进而力促经济行为尽早回到正常轨道,未来一段时间很快将迎来经济反弹周期,也是各国各行业及个人寻机尽快走出低谷的时机。

我们需要对此保持高度警醒,做好充分准备。最近深圳楼市的抢眼表现,证明中国一线城市优质稀缺型房产强大的保值增值能力,有望在全球经济反弹周期中一马当先。此时,无疑迎来买进的绝佳时机。

 

 

至理名言需谨记

未来十年的中国机会:买房!

危机当头,就没有活路了吗?非也!但是,机会是给有准备的人的。有准备,化危为机;不准备,机也是危。躺下装死,只能危上加危。

深晚一兵时评(公众号IDswyb1201)认为,中国正面临难得的进阶机会,有机会赢得更多国际加分,尽早与美国平起平坐。鉴于中美两国政府在疫情中的表现,大概率会改变两国经济在全球中的权重比,中国的经济体量有望提前至2030年之前跃居全球第一。

天平正在倾斜!这不是理想和虚妄,是中国改革开放40年厚积薄发的必然结果,是全体公民牺牲小我、共赴“中华复兴”伟业的必然收获。只不过这场意外的疫情,以现实方式造就了这次中国机会。个人实现财富升级的机会,十年难遇。在这个过程中,突破行业限制的资产升值渠道,你可我可大家可,非A股和房产莫属。

股市有其特殊性和残酷性,入市需谨慎,建议有条件的,少量资金参与;房产就成为这轮或许长达十年之久的中国机会周期中的造富zone,尤其是都市群核心城市的优质资产,若有稀缺性加持,具有极大可能让你“人前显贵,鳌里夺尊”,助你冲破阶层固化,完成人生进阶,成为人中龙凤,出则前呼后拥,入则高朋满座。

这里简单列举几个危机中倒下和崛起的案例。

先看看李超人如何善用危机取财。1965年香港金融危机,买入大量地皮和旧楼,两三年实现个人财富倍增;1973年,中东战争和石油危机如法炮制,跻身亿万富翁之列。

我们熟悉的腾讯、阿里巴巴,都是在互联网泡沫破裂期间成立。崛起的经历就不说了,马化腾、马云现在轮流坐庄华人首富专座。

在深圳楼市,每一次危机都会毁掉一批品牌,也会造就一批速富达人。本世纪初,受1998年亚洲金融危机影响,0首付低首付催生第一批房产投资人,成功成为20年房产升值20倍神话的主角;

2007年,中介行业大规模“瘦身”,中天置业老板蒋飞卷款跑路;2008年,深圳楼价腰斩、成交淡静,中介苦不堪言,顺驰高管欠员工薪水和辞退赔偿金“潜逃”回天津总部。但是同期,中原十铺齐开,美联、世华大规模扩张,随后几年持续开铺,在持续火热的二手房市场赚得盆满钵满,在随后的十年赚十倍行情中,成为最大赢家。当然也包括同期购买了房产的普通市民。

   201610月,深圳“深八条”遏制房价过快上涨,市场出现分化。我们看到,以深圳湾为代表,规划重点区域,拥有城市稀缺资源地段,房价在二手房市场表现最强,涨幅巨大。仅2019年,多个楼盘涨幅超过50%,单价过10万元的楼盘增加到了226个。

 

 

深圳楼市再辉煌十年

 

深房价下跌是伪命题!

或许,还有人纠结于此时投资深圳房产还有没有潜力,内心的潜台词是担忧深圳房价会跌。

下跌太难了!这从2019年年底多个小区业主集体“哄抬”房价的行为中可见一斑,也可从年后入市新盘火爆热销,尤其是千万级豪宅“日光”中管窥。

新房备案价对二手房价格走高的牵制力度太大,压抑太久,稍微注水,都将掀起滔天巨浪。新房二手房价格倒挂明显,倒逼新房开盘快速去化。深圳太多日光、秒光案例,加剧了市民上车的紧张情绪。

那么,深圳楼市还会引来活水吗?不用刻意去引,仅市民手中的资金就够了。更何况水漫金山,聪明的钱会想方设法进入楼市。深圳先行示范区的中期目标是“全球标杆城市”,发展空间何其巨大。

城市价值上升、财富人群增加,导致商品房供需矛盾日益尖锐。深圳无法解决城市价值上升和房价遭行政手段压制、人口剧增和供应不足、财富家庭追求高品质居住和优质住宅不足等诸多矛盾,资金和人口都会是推动房价走高的助力器,非常简单的道理。深圳连续实现人口大幅净流入,2019年还曾创下单月10万人申请入户的新纪录,潜在需求持续暴增中。

所以,千万不要指望深圳楼价下跌!此时选择城市核心稀缺型物业,当可放心锁定倍增机会!

 

 

 

中心稀缺资产放心选择

 

2.3亿天墅最近很热!

近日,源于朋友圈的海报2.3亿顶复豪宅”,引发东海国际公寓【天墅】屡屡刷屏,成为多家知名自媒体褒贬不一的取材对象。市场关注之情非常热切。

 

 

 

2.3亿的视频观看量极大

 

从这幅海报中,我们看到“福田CBD”、“308米高”、“2.3亿顶复”等极具冲击力的字眼。深圳顶级资产彰显霸气!

先随美女主播的视角感受一下吧。

美女主播带你参观天墅



 

湾区中心城区站位,核心引擎牵引。

东海国际公寓位于福田香蜜湖片区,今年,千亿级开发区域香蜜湖新金融中心将进入投资放量区间,成为深圳行政文化中心的两大核心新引擎之一。

香蜜湖开发为什么要锁定金融业?

看看福田区金融业现状。全区持牌金融机构数量占全市70%,金融业实现增加值占生产总值33%,金融业税收占总税收60.5%。以工作日计算,每天贡献增加值5.4亿元,实现税收5.15亿元。其绝大多数都由CBD贡献。这是深圳最大的金融聚集区,深交所大楼所在。但这处“弹丸之地”,开发已接近尾声,进一步强化金融业聚集功能,面临的最大难题仍然是产业空间的不足,香蜜湖新版金融中心应运而生!

香蜜湖新金融中心延深南大道展开,东连福田CBD深交所大楼,串联太平金融大厦、平安金融中心等,西联招商银行大厦和东海国际中心综合体,跻身福田CBD,增厚增强深圳金融集聚区实力,占尽地利。

东海国际中心就站位于此,纵览福田CBD中轴,其中的稀缺在售产品东海国际公寓【天墅】,被顺势推向粤港澳大湾区和先行示范区“双区”资产价值的制高点。

 

 

纵览福田CBD中轴

 

极致稀缺,CBD顶级资产价值所在!

如此强悍的背景下,香蜜湖本身就具备顶级资产蕴生的全部基因。笔者抢鲜前往体验,感觉东海国际公寓【天墅】产品,极易制造高光时刻!

在【天墅】现场,可北赏塘朗山、安托山壮阔山景,东揽福田CBD中轴繁华,西观园博园、华侨城盎然绿意,南眺新洲片区、大金沙崛起城势,西南方向则是浩瀚深圳湾。东海国际公寓308米双子塔,被自然山海和现代城区所簇拥。

而香蜜湖内部的120万㎡的湖面和43万㎡农科香蜜公园,及规划中的湖东侧湿地公园、深南大道景观带和南区深高俱乐部的文化体育空间,将“阅尽繁华、安享静谧”演绎到极致。特别是香蜜公园,与香蜜湖水域和湿地公园共衬城市生态,成为比肩莲花山的又一城市绿肺,人居价值直接对标纽约中央公园。

不愧为深南大道封面地标,东海国际公寓面湖而生,向湾而立,曾入选“亚洲十大豪宅”,进入深圳顶级资产之列绝非偶然。

 

 

城市新客厅气质天成

 

国际配套优质高端

项目依托车公庙地铁枢纽,无缝对接地铁17911号线出行便利,优先享有东海国际中心综合体的五星级东海朗廷酒店、东海缤纷天地、150米天际会所等高端配套。

居于此,居享香蜜湖东海片区人居高地奢华品质体验,出则融身城央国际顶级配套的种种成熟、便捷之中。顶级资产之选,圈层情怀之需,莫过于此!


东海国际公寓综合配套优质高端

 

大师规划创领一流

这是一个从规划到产品设计、打造,均严格按最高标准、最优方案配置,领先时代的产品。设计团队代表了国际一流水平,包括建筑结构设计的王欧阳,园林景观设计的泛亚国际,和由HBA、梁志天、凯达分担的室内设计等,业界著名的香港时代广场、上海古北壹号尊贵大宅、北京北苑北辰、新加坡丽思卡尔顿酒店、广州国际金融城等项目,及深圳主要顶级豪宅中均融入过他们的创作。

再比如约8500㎡欧陆皇室园林,种植有20多种乔木,50多种灌木和30多种花灌地被植物,建设有目前国内最大的1500㎡绿化墙。这种规模和打造水平,在深圳中心城区的居住区中极为罕见,成为东海国际公寓稀缺性的重要组成之一。游走其间,顿无身处城市之感,仿若回归自然,生活的闲适、放松与惬意如影随至。

 

 

 

作为见证并缔造了香蜜湖高品质城市综合社区非凡历程的东海,深圳豪宅“一代宗师”,近些年积极布局商业地产,拓展高端酒店、航空运输等业态,并拥有金钥匙物管服务,为圈层居住文化不断注入丰富内涵,成为东海国际公寓高层新品跃升全球顶级资产的又一强力保证。

 

 

天墅藏其间

 

产品个性张扬,绝不雷同

作为东海国际公寓的顶级产品,【天墅】均为2+1层或3+1层单位,几乎都在200米高度之上。开间最低21米最高32米,层高全部为3.3米,几乎全套房空间格局,户户配备有私家电梯。令人惊艳的是其泳池区,独立卫生间、冲凉房和桑拿房。

笔者参观时,尤其是对其每一套【天墅】空间格局的迥然不同深怀敬意。比如泳池区,除了带电动百叶的采光玻璃天幕共同点之外,休憩区、卫生间、冲凉房和桑拿房均独立成章,布局悠然阔绰,不仅可满足主人的日常游泳健身需求之外,用于商务接待、举办小型派对均显得空间充足,风格多样。

 

 

风景优美的私家泳池

 

山、海、城IMAX景观

人与自然的和谐共存,更多的需考虑人的主动意识,及居于城市中心的人的景观鉴赏需求。【天墅】的每一扇窗户,均有不同美景可以俯瞰,云端居住体验极致高端。

在南向超阔开间的客厅,东望,沿深南大道延伸至CBD,摩天大厦林立的现代城景异常震撼;西向,绿肺红树林、壮阔深圳湾一览无遗。

西向卧室,包括阳台、卫生间和浴室,除了深圳湾,还有园博园、华侨城美景如影随形。北端卧室(部分户型为客厅),近可俯视香蜜公园葱郁、香蜜湖波光潋滟,远可眺塘朗山城市山体屏障。

超豪精装,拎包入住

游走【天墅】丰富的室内空间,感受其无所不在的豪华,的确是一件心旷神怡的事。但其高端配置并不是品牌的简单堆砌,而是加上了设计师的精巧配搭,居家生活的品质感出众,正是富豪阶层想要的生活。

从入户大门、中西厨、卫浴、泳池、电梯以及插座开关,采用的都是德国、美国、瑞士、意大利、日本等世界级品牌。这里简单列举几样,德国品牌DESSMANN入户门、GAGGENAU系列厨具、美国KOHLER按摩浴缸及卫浴、日本HITACHI无机房电梯及空调,以及MIELESIEMENSA.O.SMITHFRANKE等品牌。

建材配饰高配有一线国际品牌,如捷克Lasvit水晶灯、路易斯金(木纹)大理石、施华洛世奇水晶等,另有电器中的劳斯莱斯德国美诺Miele、德国嘉格纳GAGGENAU、德国德施曼DESSMANN等品牌家装,实现拎包入住。

无论是身处21米高穹顶大堂,还是置身【天墅】堂皇室内,艺术化处理的豪装空间,追求的极致和对品质的考究均彰显无遗。放眼全球知名的顶豪居地海德公园一号、One57,莫过于此。

 

 

穹顶大堂,艺术大作

 

站位城市繁华地段,抢占产业发展制高点,只是其一!高品质豪华装饰,易于营造居住空间的成就感和存在感,更容易成为全球富豪一致认可的价值观。东海国际公寓【天墅】豪装塑造出的价值肌理,同时具备居住和高端商务双重功能,品位和细节自成价值支撑体系,可能成为未来深圳超高层顶豪的价值内涵!

再加上7米挑高、超高层城市山海景致、五星酒店级中西厨房、超大客餐厅、室内私家电梯、室内恒温泳池、全套房设计等汇聚一身,兼具居住和商务功能的东海国际公寓【天墅】,可能是定义未来十年硬通货的最佳标的物。

据悉,东海国际公寓【天墅】已正式开始线上展示,通过下图小程序可进行在线鉴赏,拨打电话预约参观!

 

 

 

最后展示一下豪装空间实景照片,普通市民以看热闹的态度看看就好。毕竟2.3亿,笔者都不知哪来的勇气写文章点评,一个“小目标”完成都无法企及,想多了无益,选择适合自己的物业入手才是当务之急,无悔未来十年。

 

 

直面顶级圈层生活的宽阔视界

 

卧室外,尽自然

 

延伸感极强的生活场景

 

转身即世界,随时入圈层

 

天伦之乐场,商务空间范

 

不止于泳池,更是商务派对空间

 

星级酒店式下午茶空间,网红打卡气质